10月14日最新数据分析，全国37个一线城市，二手房成交价格继续下滑

vooe60502

　　2013年，10月14日，
　　Hi，大家好，我回来了，房价网上最新二手房数据出来了，继续数据分析。
　　因为原帖楼越盖越高，很多朋友看不到最新的分析，所以，我看我每周发一个新的帖子好了。各位新朋友，搞不懂情况的，可以先看看原帖：
　　http://bbs.tianya.cn/post-develop-1441405-1.shtml
　　好，10月14日，最新分析如下。
　　最近这四周的。总共37个城市中，
　　连续四周环比下跌的城市，从上周的18个，变成了14个，现在是：北京，广州，深圳，天津，南京，宁波，济南，石家庄，长春，南昌，郑州，福州，厦门，昆明
　　连续四周环比上涨的城市有，从上周的4个减少到了两个：青岛，大连。
　　最近四周总环比下跌排名：
　　1，宁波，-10.34%
　　2，南京，-5.87%
　　3，厦门，-4.79%
　　4，郑州，-4.23%
　　5，北京，-3.4%
　　6，济南，-3.4%
　　7，重庆，-3.09
　　8，天津，-3.08
　　9，石家庄，-2.89%
　　10, 深圳，-2.79%
　　11，长春，-2.79%
　　12，福州，-2.7%
　　13，南昌，-2.43%
　　14，兰州，-2.18%
　　15，广州，-2.1%
　　19，上海，-1.21%
　　另外，四周总环比上涨的城市排名如下：
　　1， 青岛，3.02%
　　2， 三亚，2.49%
　　3， 大连，1.75%
　　4， 杭州，0.94%
　　5， 贵阳，0.64%
　　6， 温州，0.62%
　　7， 桂林，0.33%
　　8， 长沙，0.31%
　　9， 乌鲁木齐，0.3%
　　10， 哈尔滨，0.2%
　　11， 合肥，-0.03%
　　全国37个城市中，最近这四周，也就是一个月，周环比上涨排名也就只能排到第十了，因为第11名合肥就是负增长了。
　　三亚的排名上涨非常快，是因为上周它上涨了3.1%之多，另外，我注意到三亚的二手房房价上下变化非常大，它的二手房挂牌量也很小，比海口小的多，不太具代表性。所以下个星期分析的时候，我考虑把三亚替换成海口。然后我考虑再加上几个大点的城市，比如洛阳常州之类的，加到40个城市，弄个整数。
　　总的四周环比价格变化，全国37个城市平均是：-1.51%。全国37个一线城市，平均二手房价四周一共下跌-1.51%，跌势在继续。
　　但是最近这一周的环比跌幅有所缩小，最近这一周全国环比跌幅是-0.27%，有企稳的迹象？
　　其等于（-0.32%）+ （-0.47%）+ (-0.45%) + （-0.27%）= （-1.51%）。
　　前面四个数值，是最近四周每周的全国环比跌幅平均值，最后面的-1.51%，是最近四周全国37个城市的房价环比变化总值。
　　四周就差不多等于一个月，也就是说，最近一个月，全国37个城市，跟上个月相比，二手房成交价格平均下跌-1.51%。
　　有点跌跌不休，但是最近一周跌幅有所缩小，加油加油！
　　从这个数据来看，应该说，10月13号截止的这一周，跌幅-0.27%，还是延续了上一周的跌势，跌势有所缩小。但是要得出起暖的结论，还为时过早。同时，也完全没有呈抛物线下跌的趋势。
　　题外说一句，上海的数据有点奇怪，最近这一周的环比是上涨了0.22%的（请注意不要跟上面那个排名搞混淆了，上面的排名是最近四个星期周环比的总的变化，也就相当于最近这一个月的月环比），但是我仔细看了一下，在所有纳入统计的17个区中，只有奉贤区和闵行区是最近这一周环比上涨的，其余的15个区下跌，但是就是这两个区上涨，就把上海最近这第四周的周环比拉成了上涨0.22%。
　　如果你是上海那两个区的房产持有者，你就走运了。
　　我想是不是因为自贸区概念下，那两个区的二手房成交价格坚挺上涨，并且大量成交的缘故。
　　全是个人意见，本周工作收工。下周继续分析。
　　I shall return，next week !!!
　　下面是分析数据原始文件，弄成图片之后，解析度就太低了看不大清楚了
　　
   
   
   
   
   
   
   http://bjchrp.cn/bjc/3077.html